Estimation théorique
Rue Anne Frank,54510 Tomblaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anne Frank,54510-Tomblaine indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Art-sur-Meurthe (54025), comprenant 1745 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Art-sur-Meurthe (54025), comprenant 1745 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 43 | RUE ANNE FRANK | 4 | 85 | 232 | 33000.1€ | 388€ |
2023-05-15 | 43 | RUE ANNE FRANK | 4 | 85 | 232 | 221000€ | 2600€ |
2022-01-05 | 32 | RUE ANNE FRANK | 4 | 86 | 365 | 195300€ | 2271€ |
2021-03-19 | 38 | RUE ANNE FRANK | 4 | 85 | 219 | 208000€ | 2447€ |
2022-11-15 | 16 | RUE ANNE FRANK | 4 | 81 | 334 | 223000€ | 2753€ |
2020-06-17 | 10 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 161500€ | 1946€ |
2019-09-09 | 11 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2020-08-13 | 14 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 152000€ | 1831€ |
2020-08-14 | 16 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 82 | 0 | 166000€ | 2024€ |
2019-08-20 | 18 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 161000€ | 1940€ |
2019-10-31 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 0 | 148000€ | 1897€ |
2019-06-20 | 28 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2019-07-01 | 42 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-03 | 7 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2022-12-09 | 5 | RUE ANNE FRANK | 6 | 133 | 480 | 404400€ | 3041€ |
2020-12-09 | 4 | RUE GABRIELLE BRUNET | 5 | 140 | 563 | 323000€ | 2307€ |
2021-09-09 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 143 | 690 | 367000€ | 2566€ |
2020-05-28 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 102 | 656 | 217000€ | 2127€ |
2023-05-16 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 132 | 581 | 275500€ | 2087€ |
2022-08-29 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 524 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 98 | 478 | 234000€ | 2388€ |
2019-07-26 | 73 | RUE ANNE FRANK | 5 | 160 | 595 | 347700€ | 2173€ |
2021-11-08 | 24 | RUE GABRIELLE BRUNET | 4 | 90 | 400 | 255000€ | 2833€ |
2023-02-07 | 49 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 5 | 112 | 432 | 268000€ | 2393€ |
2021-06-07 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 92 | 596 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-26 | 53 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 5 | 112 | 205 | 249000€ | 2223€ |
2021-08-26 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 97 | 265 | 141500€ | 1459€ |
2023-06-14 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 488 | 337400€ | 2812€ |
2022-09-08 | 63 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 110 | 258 | 220000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 271 | 137000€ | 1713€ |
2019-06-19 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 455 | 247500€ | 2750€ |
2020-12-15 | 9 | RUE PIERRE DAC | 5 | 162 | 516 | 218472€ | 1349€ |
2023-01-09 | 2 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 4 | 92 | 381 | 237800€ | 2585€ |
2020-03-31 | 20 | RUE GEORGE SAND | 6 | 137 | 567 | 356000€ | 2599€ |
2019-08-08 | 19 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 97 | 375 | 220714€ | 2275€ |
2019-06-19 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 111 | 423 | 247000€ | 2225€ |
2023-03-29 | 66 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 109 | 297 | 251800€ | 2310€ |
2021-03-09 | 4 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 5 | 118 | 300 | 242000€ | 2051€ |
2019-07-12 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 155 | 497 | 390000€ | 2516€ |
2022-04-26 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 155 | 497 | 522500€ | 3371€ |
2019-08-30 | 8 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 139 | 416 | 349150€ | 2512€ |
2020-03-03 | 17 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 99 | 194 | 226500€ | 2288€ |
2020-07-07 | 5 | RUE MARX DORMOY | 4 | 64 | 228 | 109250€ | 1707€ |
2020-11-09 | 9 | ALL DU NIVERNAIS | 4 | 90 | 454 | 193003€ | 2144€ |
2022-11-18 | 145 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 255 | 170000€ | 2656€ |
2021-04-19 | 7 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 105 | 544 | 230470€ | 2195€ |
2022-03-18 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 155 | 593 | 380000€ | 2452€ |
2023-05-16 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 286 | 160400€ | 2506€ |
2020-11-04 | 64 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 109 | 279 | 202000€ | 1853€ |
2020-11-04 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 106 | 307 | 316000€ | 2981€ |
2022-05-19 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 106 | 307 | 327550€ | 3090€ |
2022-12-15 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 108 | 388 | 418200€ | 3872€ |
2020-08-27 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 252 | 114000€ | 1676€ |
2022-08-30 | 84 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 90 | 171 | 245000€ | 2722€ |
2019-09-13 | 16 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 109 | 660 | 269500€ | 2472€ |
2020-06-19 | 52 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 207 | 131000€ | 2047€ |
2020-09-18 | 135 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 309 | 132500€ | 2070€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GILBERT LALVEE | 5 | 109 | 347 | 195000€ | 1789€ |
2019-06-04 | 76 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 100 | 236 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 74 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 100 | 235 | 193000€ | 1930€ |
2021-06-02 | 74 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 100 | 235 | 226862€ | 2269€ |
2023-04-04 | 11 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 79 | 423 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 78 | 304 | 175000€ | 2244€ |
2021-07-23 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 130 | 324 | 530000€ | 4077€ |
2020-08-10 | 1 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 474 | 349294€ | 2587€ |
2021-12-22 | 10 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 133 | 421 | 425000€ | 3195€ |
2022-03-11 | 119 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 263 | 154000€ | 2406€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 79 | 298 | 199500€ | 2525€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 105 | 560 | 240000€ | 2286€ |
2022-08-11 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 135 | 546 | 442000€ | 3274€ |
2021-05-31 | 25 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 108 | 403 | 252000€ | 2333€ |
2020-02-13 | 26 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 109 | 427 | 214500€ | 1968€ |
2021-05-19 | 23 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 83 | 355 | 211000€ | 2542€ |
2022-03-23 | 34 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 330 | 233950€ | 2599€ |
2021-03-01 | 18 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 118 | 544 | 334000€ | 2831€ |
2021-09-27 | 29 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 539 | 294100€ | 3380€ |
2021-12-28 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 318 | 178000€ | 2781€ |
2022-06-24 | 19 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 101 | 303 | 262650€ | 2600€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 311 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-13 | 11 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 109 | 453 | 322700€ | 2961€ |
2020-05-15 | 58 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 78 | 231 | 134000€ | 1718€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 528 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-20 | 56 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 78 | 232 | 105000€ | 1346€ |
2021-02-08 | 62 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 89 | 232 | 165000€ | 1854€ |
2021-12-03 | 64 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 89 | 228 | 180000€ | 2022€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 117 | 408 | 230000€ | 1966€ |
2020-07-31 | 27 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 115 | 334 | 179000€ | 1557€ |
2020-06-10 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 126 | 0 | 270750€ | 2149€ |
2020-03-16 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 150 | 608 | 385470€ | 2570€ |
2023-05-31 | 31 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 126 | 577 | 320000€ | 2540€ |
2021-05-19 | 3 | ALL D AQUITAINE | 5 | 117 | 403 | 237000€ | 2026€ |
2020-05-18 | 85 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 110 | 231 | 180000€ | 1636€ |
2019-10-30 | 28 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 220 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-30 | 83 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 233 | 130500€ | 2039€ |
2022-07-11 | 31 | RUE PIERRE DAC | 6 | 166 | 172 | 664050€ | 4000€ |
2021-05-19 | 32 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 239 | 120000€ | 1875€ |
2021-04-09 | 26 | RUE JEAN ZAY | 5 | 163 | 674 | 463000€ | 2840€ |
2021-07-20 | 30 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 240 | 121500€ | 1898€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JEAN ZAY | 5 | 143 | 574 | 417450€ | 2919€ |
2023-01-13 | 27 | RUE JEAN L'HOTE | 4 | 89 | 375 | 91000€ | 1022€ |
2023-02-24 | 52 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 100 | 518 | 313650€ | 3137€ |
2020-06-15 | 14 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 82 | 228 | 198100€ | 2416€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE L ILE DE CORSE | 4 | 105 | 504 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-14 | 8 | RUE KARL MARX | 4 | 85 | 228 | 36800€ | 433€ |
2019-08-09 | 50 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 127 | 511 | 307000€ | 2417€ |
2019-12-27 | 18 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 220 | 180900€ | 2827€ |
2019-09-10 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 170 | 724 | 311650€ | 1833€ |
2022-07-28 | 37 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 209 | 164738€ | 2574€ |
2020-03-18 | 75 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 228 | 118000€ | 1844€ |
2023-01-09 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 130 | 261 | 279300€ | 2148€ |
2022-04-27 | 33 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 81 | 200 | 213350€ | 2634€ |
2020-07-09 | 8 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 233 | 120000€ | 1875€ |
2021-12-03 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 116 | 410 | 295000€ | 2543€ |
2021-10-26 | 95 | BD TOLSTOI | 5 | 82 | 266 | 142000€ | 1732€ |
2022-07-04 | 10 | RUE JEAN ZAY | 5 | 222 | 172 | 552500€ | 2489€ |
2022-03-08 | 61 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 93 | 425 | 238250€ | 2562€ |
2023-01-17 | 7 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 64 | 222 | 143000€ | 2234€ |
2020-10-07 | 9 | RUE JEAN ZAY | 5 | 178 | 802 | 177300€ | 996€ |
2021-04-15 | 63 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 105 | 410 | 285700€ | 2721€ |
2020-12-18 | 44 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 76 | 243 | 160000€ | 2105€ |
2021-11-29 | 5002 | RUE MARIA DERAISMES | 7 | 161 | 479 | 466468€ | 2897€ |
2020-11-20 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 231 | 92000€ | 1438€ |
2021-09-07 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 231 | 183600€ | 2869€ |
2020-09-09 | 22 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 236 | 98800€ | 1544€ |
2022-10-24 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 225 | 137800€ | 2153€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE LORRAINE | 6 | 97 | 499 | 205000€ | 2113€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 385 | 185000€ | 2500€ |
2023-05-12 | 67 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 108 | 462 | 298000€ | 2759€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 342 | 220000€ | 2973€ |
2023-02-23 | 12 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 216 | 147500€ | 2305€ |
2021-03-26 | 87 | BD TOLSTOI | 4 | 76 | 375 | 205000€ | 2697€ |
2022-05-12 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 118 | 298 | 400000€ | 3390€ |
2020-06-25 | 46 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 210 | 102500€ | 1602€ |
2023-02-28 | 17 | RUE JEAN ZAY | 4 | 101 | 628 | 330000€ | 3267€ |
2020-06-23 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 153 | 857 | 374000€ | 2444€ |
2020-09-18 | 12 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 175 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 507 | 202000€ | 2730€ |
2020-09-16 | 39 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 64 | 228 | 133000€ | 2078€ |
2022-03-31 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 131 | 144 | 314960€ | 2404€ |
2020-09-21 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 217 | 130000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 217 | 155101€ | 1988€ |
2022-11-23 | 3 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 430 | 275400€ | 3722€ |
2022-10-14 | 30 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 217 | 235600€ | 3021€ |
2022-05-24 | 5 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 183 | 195000€ | 2167€ |
2023-05-05 | 32 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 220 | 233000€ | 2987€ |
2021-10-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 119 | 318 | 195000€ | 1639€ |
2022-02-22 | 80 | BD TOLSTOI | 5 | 84 | 510 | 280800€ | 3343€ |
2021-04-16 | 28 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 83 | 218 | 153000€ | 1843€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DANTON | 4 | 113 | 464 | 207105€ | 1833€ |
2021-04-26 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 243050€ | 3284€ |